畳替えとは裏返し、表替え、新調の3種類があります。

裏返しとは（３年が目安）
畳表を取り外して、裏側を表面にし、緑を新しくします。表面が薄くなっていたり、糸が切れていたりすると出来ない場合もありますし、麻糸の良い畳表であれば６・７年経ってもきれいな場合もあります。

表替えとは（５、６年が目安）
現在付いている畳表(ゴザ)を取り外し、下地(床)はそのままに畳表だけを取替え利用することです。

新調とは（２０年が目安）
畳表と、床をまるごと交換することです。
畳がぶよぶよしてきたり、薄くなってきたりしたら替え時です。